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Female realtor is passing keys to the client.

<p>Comprar una casa es una de las decisiones más importantes que tomarás en tu vida. No solo estás buscando un lugar para vivir, sino que también estás haciendo una inversión a largo plazo. Por eso, es esencial que puedas negociar el precio de una casa de manera efectiva.</p><h2>Investiga el mercado</h2><p>Antes de comenzar cualquier negociación, es importante que investigues el mercado inmobiliario. Compara los precios de las casas similares en la misma área y ten en cuenta las condiciones del mercado actual. Esto te dará una idea de cuánto puedes esperar pagar por una casa y te ayudará a establecer un punto de partida para tus negociaciones.</p><figure id="figure-thdwfjwfflkpo3ga5"><img id="thdwfjwfflkpo3ga5" src="https://durable.sfo3.cdn.digitaloceanspaces.com/shutterstock/6wHUklaxjuzrY8deeA8xUS7NWGjDY4sKWwpmY1G76E2hv6A0EgnQyBAuSiz3SxXA.jpeg" alt="mercado inmobiliario" class="object-cover bg-gray-100 " style="aspect-ratio: 16/9; object-position: center center;" data-corners="no-rounded" data-aspect="16:9" data-caption="" data-positionx="null" data-positiony="null" data-mce-src="https://durable.sfo3.cdn.digitaloceanspaces.com/shutterstock/8CY4vyJenr6sGSGpqPCZwa75SVqSzs0rOwwjcc31qwdvr8FzKeKeBpRC7NjINFNk.jpeg" data-mce-style="aspect-ratio: 16/9; object-position: center center;"></figure><h2>Conoce tus límites</h2><p>Antes de comenzar a negociar, establece un límite superior en cuanto a cuánto estás dispuesto a pagar por la casa. Esto te ayudará a mantener la perspectiva durante las negociaciones y evitará que te dejes llevar por el impulso de comprar a cualquier precio.</p><h2>Encuentra puntos de negociación</h2><p>Una vez que tengas una idea clara del precio de mercado y tus límites, identifica los puntos de negociación en la casa que estás interesado en comprar. Esto puede incluir reparaciones necesarias, mejoras que podrías hacer o factores externos como la ubicación o el tiempo que la casa ha estado en el mercado. Utiliza estos puntos para justificar una reducción en el precio.</p><figure id="figure-stjyvm7hhulkpo3hzn"><img id="stjyvm7hhulkpo3hzn" src="https://durable.sfo3.cdn.digitaloceanspaces.com/shutterstock/970XejaSYoWYc27hh7xx01B9grS2b4ZKRcyTET21k1rvCQUllEzGEO59KAhkNg6d.jpeg" alt="puntos de negociación" class="object-cover bg-gray-100 " style="aspect-ratio: 16/9; object-position: center center;" data-corners="no-rounded" data-aspect="16:9" data-caption="" data-positionX="null" data-positionY="null"/></figure><h2>Prepara una oferta sólida</h2><p>Antes de presentar una oferta, asegúrate de haber hecho una inspección exhaustiva de la casa. Esto te permitirá identificar cualquier problema oculto que pueda afectar el valor de la propiedad. Utiliza esta información para hacer una oferta sólida y justificada.</p><h2>Se flexible</h2><p>Recuerda que la negociación es un proceso y ambas partes deben estar dispuestas a ceder en ciertos puntos. Sé flexible y considera las necesidades del vendedor. Si muestras disposición a llegar a un acuerdo mutuamente beneficioso, es más probable que logres negociar un mejor precio.</p><p><br></p><h2>No tengas miedo de negociar</h2><p>La negociación es una parte normal del proceso de compra de una casa. No tengas miedo de hacer una contraoferta o de pedir al vendedor que considere tu oferta. Recuerda que el objetivo es llegar a un acuerdo justo para ambas partes.</p><h2>Considera obtener ayuda profesional</h2><p>Si te sientes inseguro o abrumado por el proceso de negociación, considera obtener ayuda profesional. Un agente inmobiliario con experiencia puede guiarte a través del proceso y ayudarte a obtener el mejor precio posible para tu casa.</p><p><br></p><h2>Sé paciente</h2><p>La negociación puede llevar tiempo, especialmente si el vendedor no está dispuesto a ceder en su precio inicial. Sé paciente y mantén una actitud positiva. Si estás dispuesto a esperar y seguir buscando, es posible que encuentres una mejor oferta en el futuro.</p><p>Recuerda que la negociación del precio de una casa es un arte. Requiere paciencia, investigación y habilidades de comunicación efectivas. Sigue estos consejos y estarás en el camino correcto para obtener el mejor precio posible para tu nueva casa.</p>

Cómo negociar el precio de una casa

José Miguel Segovia Remax Synergy

José Miguel Segovia es agente inmobiliario de RE/MAX Synergy, con oficina en Las Condes, Región Metropolitana. Se especializa en la venta de departamentos usados en el sector oriente de Santiago —Las Condes, Vitacura, Lo Barnechea y Providencia— y atiende a propietarios vendedores, compradores e inversionistas.
Servicios: tasación comercial gratuita, plan de marketing personalizado por propiedad, fotografía y video profesional, publicación destacada en portales inmobiliarios, gestión de visitas, negociación y acompañamiento legal hasta la escritura.
Agente número uno de RE/MAX Chile por tres años consecutivos entre más de 1.000 agentes, puesto 86 a nivel mundial en el primer trimestre de 2026 y más de 100 reseñas de cinco estrellas en Google. Ingeniero Comercial y MBA de la Universidad de Chile. Tiempo promedio de venta: 2,5 meses.